Chancen auf dem Immobilienmarkt nutzen

Den Traum vom Eigenheim hegen viele, sehen sich angesichts der steigenden Kosten und Preise jedoch nicht in der Lage, ihn zu realisieren. Dabei bietet die aktuelle Marktlage einige Vorteile, die sowohl Käufer als auch Verkäufer für sich nutzen können.

Die Entwicklung der Immobilienpreise

Wer kaufen oder verkaufen möchte, behält die Immobilienpreise im Blick oder lässt sich eine Orientierung über den Wert des Eigenheims geben. Dabei fällt auf, dass die Preise seit Jahren kontinuierlich steigen. Für Verkäufer sind das gute Nachrichten. Auch Kaufinteressierte stehen aber häufig besser da, als sie selbst ahnen. Dank sinkender Zinsen und Fördermöglichkeiten reicht bereits ein geringes Eigenkapital aus, um von der Miete ins Eigentum zu wechseln. Angesichts der ebenfalls steigenden Mieten kann dabei langfristig sogar gespart werden. Vorsicht ist bei der Aufnahme eines Kredits dennoch angeraten, denn einige typische Fehler dabei gehen mit Risiken einher.

Zudem lohnt sich ein Blick in ländlichere Räume und andere Bundesländer, die derzeit in Hinblick auf die Immobilien weniger beliebt sind. Hier liegt ein großes Einsparpotenzial. Sie können sich als Investition lohnen. Auch als Alterswohnsitz kommen sie infrage, denn die Ansprüche an Infrastruktur und Arbeitsplätze vor Ort ändern sich bei vielen mit der Zeit und spätestens mit der Rente. Beim Kauf, Verkauf oder Bau sollten in jedem Fall einige Punkte beachtet werden, die sich zum einen auf den Wert der Immobilie auswirken und zum anderen dabei helfen, fortlaufende Kosten zu senken.

Bauen und Renovieren mit Sinn

Wer in der Lage ist, selbst zu bauen, kann bereits dabei ans Alter denken. Altersgerecht angelegte Häuser ermöglichen es zum einen, längere Zeit selbstständig im Eigenheim zu wohnen. Zum anderen werden später Kosten für den Umbau gespart. Hinzu kommt, dass der Wert derartiger Immobilien höher liegt. Dadurch handelt es sich um einen praktischen Vorzug und eine Investition zugleich.

Ähnlich verhält es sich bei energiesparenden Häusern. Angesichts steigender Heizkosten und teils mangelnder Vorbereitung darauf, sind sparsame Häuser mit entsprechender Dämmung stärker gefragt als Immobilien, bei denen mit größeren Umbauten und höheren Kosten gerechnet werden muss. Langfristig senken diese die Ausgaben für die Heizung, was wiederum dabei hilft, einen Kredit schneller abzahlen zu können. Für Käufer ergibt sich daraus eine weitere Chance. Häuser, die bisher nicht entsprechend ausgestattet sind, sind günstiger zu erwerben. Sie bedeuten zwar in der Folge einen größeren Aufwand bei der Renovierung, können aber dennoch insgesamt geringere Ausgaben bedeuten. Ein Vergleich der Kosten im Vorfeld lohnt sich und kann überraschende Ergebnisse hervorbringen.

Barrierefreie Zugänge, altersgerecht ausgelegte Räume und eine energiesparende Ausrichtung sind noch nicht alle Faktoren, die bei Bau oder Renovierung zur Senkung der Kosten führen, die Sicherheit erhöhen und den Wert steigern können. Zu diesen Faktoren gehören auch einbruchssichere Fenster, die vor Schäden und Verlusten bewahren, ebenso wie die Nutzung nachhaltiger Energien. Solarpaneele auf dem Dach, Grundstück oder Balkon tragen zur Versorgung bei. Sie senken mittel- und langfristig nicht nur die Kosten, sondern können sogar zu einer Einnahmequelle werden. Mit dem steigenden Aufkommen von Elektro-Autos und den ebenfalls steigenden Stromkosten ist die Installation sinnvoll und kann sich schnell rentieren. Dank Zuschüssen und Förderungen in verschiedenen Formen ist die Nutzung von Solarenergie deutlich mehr Menschen möglich, als vielen bewusst ist. Ähnlich verhält es sich bei Wärmepumpen.

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