Elf Monate nach Baubeginn hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH ihre im niedersächsischen Harsum (Landkreis Hildesheim) entwickelte Logistikimmobilie fertiggestellt. Heute wurde der Neubau mit einer Gesamtfläche von 17.000 Quadratmetern offiziell an die Iron Mountain Deutschland GmbH übergeben. Das Unternehmen ist weltweit führender Anbieter von innovativen Services in den Bereichen Archivierung, Warehousing und Logistics, Datacenter-Infrastruktur, Lifecycle IT Asset-Management und Informationsmanagement. Der Mieter wird das Gebäude vor
allem zur kurz- und mittelfristigen Lagerung für Kunden aus Branchen wie Life Science und Healthcare, Automotive und Elektronik nutzen.
Entstanden ist die Immobilie auf einem 30.500 Quadratmeter großen Grundstück im Harsumer Gewerbegebiet Nordfeld. Es liegt nördlich von Hildesheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn
7, die den Standort in nördlicher Richtung mit Hannover und Hamburg sowie in südlicher Richtung mit Kassel und Würzburg verbindet. Die Anschlussstelle Hildesheim-Drispenstedt befindet sich in rund vier Kilometern Entfernung.
Lage und Anbindung haben auch den Mieter voll und ganz überzeugt: „Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den ein- und ausgehenden Verkehr“, betont Ralf Reich,
Commercial Vice President Northern Europe von Iron Mountain Deutschland: „Sowohl über die A 7 als auch die A 2, eine der wichtigsten Ost-West-Achsen überhaupt, ist jeder Ort in Deutschland innerhalb weniger Stunden erreichbar.“
18,6 Millionen Euro hat Garbe Industrial Real Estate in den Neubau investiert. „Weil alle an dem Projekt Beteiligten an einem Strang gezogen haben, ist es gelungen, die Immobilie fristgerecht fertigzustellen und zum vereinbarten Termin an den Mieter zu übergeben“, erklärt Adrian Zellner, Mitglied der
Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate, und dankt vor allem der Gemeinde Harsum und der als Generalunternehmer beauftragten Klebl GmbH für die gute Zusammenarbeit. „Eine solche Punktladung ist heute in Anbetracht weltweiter Lieferengpässe und Verzögerungen nicht mehr selbstverständlich.“
Der Neubau besteht aus zwei parallel liegenden Hallenschiffen. Sie haben eine Höhe von 12 Metern (Unterkante Binder). Ausgestattet ist die Immobilie mit 17 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren, an denen Lkw zur Be- und Entladung andocken können. Für Büros und Sozialräume stehen insgesamt rund 850 Quadratmeter zur Verfügung.
Nachhaltigkeitsaspekte spielten bei der Entwicklung des Gebäudes eine bedeutende Rolle. Zur Gewinnung regenerativer Energien wurde etwa auf dem Dach des Logistikzentrums
flächendeckend eine Photovoltaikanlage installiert. Garbe Industrial Real Estate wird das Objekt nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifizieren lassen.
Auf dem Außengelände ist Platz für vier Lkw und rund 40 Pkw. Letzte Arbeiten an den Außenanlagen stehen noch aus. Bis zur geplanten Inbetriebnahme im Spätsommer wird Iron Mountain
den Neubau mit Regalen ausstatten lassen. Für die Einlagerung sind etwa 33.000 Palettenstellplätze vorgesehen. Das Gebäude ist komplett eingezäunt und verfügt über zahlreiche Sicherheitsvorkehrungen wie Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, Einbruchmeldeanlage, Rauchgasfrühwarnsystem und Brandmeldeanlage.
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Fotos: Garbe Industrial Real Estate
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